8 maneras de reducir costos de mudanza cuesta El promedio de movimiento profesional de la casa la friolera de 12.230, según un informe de 2010 de ERC mundial, una asociación que realiza un seguimiento costes de movilidad. Sin embargo, este costo es para un movimiento de servicios profesionales, en el que la empresa de mudanzas empaca sus pertenencias y, esencialmente, se encarga de todo el movimiento para usted. Mientras que muchas personas optan por contratar a los motores profesionales, otros optan por orquestar el movimiento themselvesby el alquiler de un camión a través de U-Haul, por ejemplo (Dentro de la ciudad se mueve comienzan en 19.95, más los gastos de kilometraje.) Esta es una buena opción si usted tiene la mano de obra para moverse por sí solo, pero si eso no es posible, puede que tenga que recurrir a la ayuda de los motores profesionales. Si usted contrata a los profesionales, todavía hay maneras en que puede reducir los gastos, como por ejemplo a través de recortes de impuestos. la investigación, y las maletas pequeñas pertenencias antes de que lleguen los motores. A 16.7 millones de hogares se mueven al año, con un poco menos de la mitad que se mueve en los meses de verano, según la Oficina del Censo de EE. UU.. La temporada de verano es un momento especialmente populares para moverse, porque la mayoría de las familias quieren moverse cuando sus hijos van a la escuela, dice Julie Reynolds, un portavoz de Movimiento, un sitio que conecta a los consumidores con las empresas móviles profesionales. Que la comodidad tiene un precio: Un movimiento durante esta temporada alta cuesta 25 por ciento más que moverse entre octubre y abril, según Phil Liu, co-fundador de CityMove, un sitio gratuito donde los consumidores solicitan ofertas de motores. Noticias EE. UU. habló a mover los expertos por sus mejores consejos de ahorro de costos en la contratación de los motores. UnLoad lo que no necesita. El peso de su carga es un factor importante en la determinación del precio de un movimiento de larga distancia. Para reducir el tamaño, descargar su basura a través de servicios como hunks de la universidad acarreo de basura, que van a venir a su casa para tomar las posesiones no deseadas de sus manos. Otra opción es dar a la caridad. Mueva de hambre, por ejemplo, acepta los productos enlatados. Encontrar cosas que se pueden reciclar. dona, dar a un amigo o botan, se puede reducir la cantidad de elementos que tiene para el transporte en un 40 a 50 por ciento, dice Reynolds. Se recomienda comenzar a pasar por su casa 60 días antes de su movimiento y la organización de las cosas por habitación. También medir para ver si tiene cualquier mueble que wont ajuste en su nuevo espacio, informa Linda Bauer Darr, CEO y presidente de la Asociación de almacenamiento (AMSA) Americana amplificador en movimiento. Su clase de como poner las piezas de un rompecabezas, pero usted no quiere pagar a alguien para mover algo que usted no uso, dice ella. Lo justo. Un movimiento a mediados de mes le ahorrará más dinero. como los motores son más activos durante el comienzo y el final del mes como arrendamientos su vez más. Ahorrar en cajas. Usted puede comprar usado, cajas recicladas y el paquete de pequeños artículos usted mismo para disminuir la cantidad de tiempo que los motores tendrán que gastar. A continuación, puede vender por lo general esas cajas de nuevo a la empresa que los compró de para recuperar los costos, dice Reynolds. Planificar el futuro. Ordenar cinta de color y la etiqueta que la habitación cada caja va a. De esta manera, usted no tiene que tener a alguien en el camión, diciendo a la tripulación de descarga dónde colocar las cosas, dice Reynolds. Aún mejor, si permite tomar imágenes de su próxima casa y dibujar sobre ellas para mostrar los motores de antemano dónde va cada elemento, usted reducirá el tiempo en movimiento aún más. Cubrir sus artículos. Una gran ventaja de la contratación de los motores profesionales es que se puede asegurar que los artículos caros youre transporte. cuesta extra de seguro, pero le ahorrará dinero a largo plazo si se rompe nada. Sin embargo, sus mercancías ya podrían estar cubiertos por sus propietarios o inquilinos seguros. a fin de comprobar su política de primera. Si usted compra un seguro a través del motor, ser claro acerca de lo que usted está firmando. Reynolds recomienda hacer preguntas como ¿Es este valor de reposición o valor de mercado, y si tengo que envolver, ¿Tengo que pagar un tipo diferente de seguro de que si su variación empacan A menudo, las compañías móviles le ofrecen una cobertura de hasta el 0,60 por libra, por lo que el seguro doesnt necesariamente tener en cuenta lo que los artículos son, dice Bauer Darr. Pega un salto de impuestos. Si usted está en movimiento, debido a un cambio de trabajo, es posible que pueda deducir ciertos gastos de mudanza, tales como los costos de transporte y almacenamiento de artículos para el hogar, así como los gastos de transporte y alojamiento incurridos mientras se mueve desde su domicilio a su nuevo hogar. Para ver si reúne los requisitos, compruebe las pautas del IRS o consultar a un preparador de impuestos. Precio a cabo. Reynolds aconseja poner en contacto al menos tres empresas móviles profesionales para comparar precios. Youll también quieren obtener una estimación en el hogar de cada motor, dice Bauer Darr. De esta forma, el motor puede tener una mejor idea de lo que theyll ser móviles lo que puede, a su vez, le dará una estimación más realista para el movimiento. Cuando vienen, es bueno para hacer preguntas como, ¿Esto es algo que debe ser manipulado, ¿Cuáles son los elementos que debo empacar mi mismo Bauer sugiere Darr. La investigación de la compañía de mudanzas. Asegúrese de que usted es la contratación de una empresa Movera licencia legítima equipado con el seguro adecuado y recursos para completar su movimiento de manera eficiente. Por desgracia, es demasiado fácil en estos días para poner su nombre en el lateral de un camión y llamas a ti mismo un profesional mover, dice Bauer Darr. Para ayudar a las empresas del veterinario en movimiento, AMSA ofrece una lista de certificados en ProMovers Moving. org. También puedes ver el Better Business Bureau para ver si algunas quejas se han presentado en contra de la company. Can permitirse el lujo de mudarse a su primera casa o apartamento Por Diane Schmidt. Experto en movimiento Diane E. Schmidt es un autor publicado que debe su sucesión de movimientos para crecer en una granja de quinta generación, donde el anhelo de cambio estaba profundamente arraigada. Leer más Actualización 30 de septiembre de 2016. Antes de trasladarse por sus propios medios, it39s una buena idea para calcular los costos de mudarse a su primera casa o apartamento para asegurarse de que puede pagar el costo mensual y honorarios. A continuación, ofrecemos la guía definitiva para la preparación de vista financiero, incluyendo las principales cosas a tener en cuenta al determinar su presupuesto en movimiento. ¿Cuánto puede gastar cada mes en alquilar uno de los primeros pasos en el movimiento por su cuenta es asegurarse de que tiene suficiente dinero para hacer el sueño una realidad. Continuar leyendo a continuación Es necesario no centrarse únicamente en lo que se requiere para los primeros meses, pero que you39re capaz de mantener su nuevo estilo de vida de un año o más. Esto significa tomar una visión realista de su presupuesto y lo que puede pagar en términos de alquiler o una hipoteca. La mejor manera de hacer esto, es colocar sus ingresos netos en una columna y en la otra lista de columnas de sus gastos potenciales. Los gastos incluyen el alquiler, los servicios públicos. estacionamiento, gastos de transporte, comida, entretenimiento. Si no está seguro you39re la cantidad que necesita, anote todo lo que actualmente pasa - y quiero decir, todo lo que - por un período de dos semanas. Don39t escatima porque you39re hacer el seguimiento. Recuerde, si usted quiere mantener su estilo de vida actual, la cantidad que gasta durante las dos semanas, dos veces, es lo que you39ll necesita para vivir durante un mes. Si don39t sabe lo que costará para los servicios públicos. llame a los proveedores locales. Pedirles una cifra aproximada para el tamaño del apartamento you39ll estar buscando. La mayoría de las empresas le dará estimaciones. Agregue esto a sus gastos. Si haven39t estado pagando por su comida, artículos de higiene personal, cortes de pelo, etc., asegúrese de añadir esto a. Continuar leyendo a continuación facturas de los alimentos tienden a ser más caro de lo que piensa. Inténtelo por una semana, luego de que los tiempos por 4 semanas y añadirlo a sus gastos. Una vez you39ve observen y se documenten sus gastos antes de alquilar, añadir en una contingencia del 5 por ciento (sólo para estar seguro), y dejar algo de su cuenta de ahorros, y luego deducir sus gastos totales a partir de su ingreso neto para ver lo que queda de su cheque de pago. Haga esto por un período de un mes. Usted debe tener una muy buena idea de lo que puede gastar cada mes en alquiler. ¿Cuánto más puedes necesitar Puño, siempre que sea you39re mirando un apartamento potencial para alquilar, hay algunas preguntas clave que debe pedir al propietario. Obtener una lista de estas preguntas esenciales aquí. La mayoría de los apartamentos / casas para la renta requieren dos primeros alquiler months39 y último alquiler months39 al firmar el contrato de arrendamiento. Así que incluso antes de mover-in, ya you39ll necesidad de duplicar la cantidad you39ll estar pagando cada month. To ser seguro, siempre se debe tener por lo menos tres meses el valor de la renta y de vida de los gastos en su cuenta de ahorros para cubrir las emergencias. Esto varía de un edificio a otro. En algunos lugares se requiere nada de 500 a una renta adicional months39. Pregunta antes de firmar el contrato de arrendamiento. Además, asegúrese de you39re clara sobre lo que se considera el daño contra el desgaste del día a día. Depósito por mascotas Si usted se está moviendo con los animales domésticos. un depósito de mascotas es cada vez más común. Estos fondos están en su lugar para pagar por cualquier daño o pérdida de ingresos para el propietario del edificio debido a los animales en la propiedad. Una vez más, pregunte a su arrendador lo que consideran 34damage o pérdida de revenue34 para asegurarse de recibir la cantidad completa cuando se mude. Utilidades fuerte mayoría de las empresas de servicios públicos se requiere un depósito si you39ve nunca ha tenido una cuenta con ellos antes. Además, si you39re la creación de empresas de servicios públicos por primera vez en un nuevo lugar, por lo general hay un 34hook up34 tarifa o cuota de administración. Pregunta antes de mover para asegurarse you39re incluyendo esta cantidad en su presupuesto. It39s también una buena idea antes de firmar un contrato de arrendamiento a darse una vuelta para apartamentos que incluyen costos de servicios públicos en el alquiler mensual. Todos los alquileres incluido le puede ahorrar dinero, especialmente si usted vive en un clima frío, donde los costos de calefacción no necesariamente pueden ser predichos. Esto también es una buena idea si you39re mirando entrando en un edificio antiguo o casa. estructuras mayores tienden a no ser tan bien aislado y pueden terminar costando una fortuna. Aparcamiento Si necesita estacionamiento, algunos apartamentos cobrará el doble de la cantidad de espacio de alquiler para cubrir la primera y última months39 alquiler. Por lo tanto, si cuesta 30 por mes, pueden cobrarle 60 en la delantera. Si el edificio dispone de aparcamiento gratuito, sin embargo don39t tener un coche, pregunte a su dueño sobre sus políticas respecto a alquilar el espacio. Esta es una gran manera de ganar un dinero extra, especialmente si you39re en una zona de negocios o una zona residencial con available. What aparcamiento limitado es la media móvil Costo Por Manuela Irwin. una industria profesional que se muda, autor y escritor. Enviado el Desplazamiento de guías ¿Cuál fue la primera imagen que apareció en su cabeza cuando aprendió youd estar moviéndose casa cajas pronto cartón o billetes de un dólar Si su contrato está a punto de caducar o usted está acercándose al día de cierre de su nueva propiedad, usted ha probablemente preguntado la cuestión: 8220 ¿Cuál será mi costo promedio móvil 8220. Y esto es perfectamente comprensible porque es el precio de la próxima mudanza que casi todos pronto-a-ser motores encontró gran interés en Usted puede haber oído la cita que el dinero es lo que. hace girar al mundo, y lo más probable es que puede que no gusta especialmente esa declaración. Sin embargo, si te gusta o no es en gran medida irrelevante, ya que pronto se dará cuenta de que cada vez que usted está frente a un nuevo movimiento de la casa, sus prácticamente los billetes de dólares que hará que las ruedas del camión dan vueltas y vueltas hasta que el destino de ciudad o pueblo se alcanza . Y hablando de los costes medios de reubicación, Im positivo que después de leer este artículo, usted tendrá una mejor comprensión acerca de los costos promedio móvil de su movimiento local o larga distancia. Por supuesto, la primera tarea que hay que hacer es decidir qué tipo de servicio móvil de usar, y porque hay pocas opciones disponibles para usted, Ill tratar de explicar el costo promedio de movimiento para cada uno de ellos. El Movimiento de América y la Asociación de almacenamiento establece que el coste medio de un movimiento de un estado a otro de la casa es de aproximadamente 4.300 (distancia de 1.225 millas) y el coste medio de un movimiento dentro del estado es de aproximadamente 2.300 (4 motores a 200 por hora). Tanto los costos promedio móvil son de 7.400 libras. Full Service Movers medios del producto Si ha optado por utilizar el servicio completo de las compañías móviles para su reubicación, a continuación, en la mayoría de los casos que serían la opción más cara para mover sus pertenencias. Si está moviendo un estado a otro, entonces el costo de reubicación de su movimiento se basa en la distancia entre la ubicación antigua y la nueva, peso y, respectivamente, sobre la cantidad de cosas que posee. Por ejemplo, si usted está en movimiento desde Chicago a Boston, MA y vivir en una casa de 4 dormitorios, el costo promedio móvil con una compañía de servicio completo en movimiento puede pasar 10000. Pero si se está moviendo a nivel local dentro de 100 millas de su antiguo lugar, este costo se basa en una tarifa por hora y puede variar de una compañía a otra. Los costos de reubicación media por hora (movimientos locales) Si le sucede que se mueven por la ciudad o localmente, a continuación, es importante entender cómo se forma el precio en movimiento. Aquí hay 3 puntos que debe tener en cuenta a lo largo de su movimiento local para que no te dan una sorpresa desagradable cuando su hora de cubrir los gastos al final de la reubicación. 1) Los costos de reubicación locales pueden variar mucho dependiendo de su ubicación exacta (estado y ciudad). Sin embargo, nuestro ejemplo el costo promedio móvil le dará una buena idea de la cantidad de dinero que debe estar listo para pagar en el final de su corta distancia de movimiento de la casa. Encontrar una compañía móvil perfectamente asequible es la clave para un movimiento perfectamente asequible. 2) Como regla general, los motores locales cobran por hora, independientemente del tipo de actividad que están realizando en este momento. Es decir, la tarifa horaria se mantiene sin cambios, independientemente de si son de embalaje, llevando sus artículos para el hogar fuera de su casa, la carga de estos mismos artículos de uso doméstico en el vehículo en movimiento, conduciendo a su destino, la descarga de tus cosas, o llevando todas sus piezas de mobiliario para la casa electrodomésticos y cajas de cartón por encima del umbral de su nuevo apartamento o casa. 3) Si usted no tiene idea de lo que significa la cuota de viajes plazo, entonces usted es probable que aprender su significado lo suficientemente pronto. Esta tasa cubre los costos en términos de combustible y el tiempo de su compañía móvil local necesita para llegar a su casa, y luego viajar de vuelta de su segunda ubicación. Por lo general, se le cobrará una tarifa de viaje que es igual a 1 hora de trabajo estándar relacionado movimiento. El precio medio de movimiento para los movimientos locales es del 25 por hora por motor. Sin embargo, ese precio puede ser mayor dependiendo de su ubicación dentro del país. Por lo tanto, Estudio. 2 motores profesionales que trabajan durante 3-5 horas a un promedio de 25 cada uno por hora 150-250 para completar todo el trabajo en movimiento. apartamento de 2 dormitorios. 3 motores locales que trabajan durante 5-7 horas a un promedio de 25 cada uno por hora 375-525 para hacer el trabajo. casa de 3 dormitorios. 4 motores locales profesionales que trabajan durante 7-10 horas a una media de 25 cada uno por hora 700-1000 para completar el movimiento de la casa. Las casas más grandes: los costos estimados de la zona de movimiento para los hogares de mayor tamaño (5.000 pies cuadrados en adelante) se elevan bruscamente y pueden alcanzar valores en torno a 1500-2000. y aún más. Para explicar con más detalle el coste medio se mueve para una casa de 4 dormitorios, una buena reputación empresa cobra en movimiento basado en el número de motores y camiones usados durante su movimiento, por lo que el gasto para una casa de 4 dormitorios será de alrededor de 150-170 por hora durante 4 mudanzas con experiencia y un gran camión de mudanzas que pueden adaptarse a todas sus pertenencias. En la parte superior de este costo en movimiento, las empresas más emotivos no incluyen los gastos de embalaje adicionales. Si se encuentra en un estado de ánimo para empacar sus pertenencias y la caja todas las habitaciones, la factura media móvil será mucho menor que si usted decide tener los motores profesionales hacer el embalaje para usted. Con base en mi experiencia en el campo, los gastos de embalaje pueden ser similares a los del propio coste en movimiento. Una casa de 4 dormitorios puede tomar más de 12 horas para pasar de una ciudad a otra. En este caso, los costos promedio móvil será de alrededor de 1800 a 2500 sin embalaje incluido. También, es importante ser consciente de los costos de mudanza locales adicionales que usted debe esperar a ser acusado de ser aplicable. Usted puede solicitar fácilmente el embalaje y / o servicios para el desembalaje 25-35 por hora. por lo general con el costo de los materiales de embalaje incluido. Por supuesto, cargos adicionales pueden estar disponibles de acuerdo a la complejidad de su movimiento local. vuelo excesivo de escaleras, larga distancia con el vehículo en movimiento o un exceso de objetos voluminosos y pesados puede hacer que el precio final más elevado. Discutir de antemano la posibilidad de costes adicionales con su compañía de mudanza local. Su habitual para preparar el dinero en efectivo en caso de que está muy satisfecho con el trabajo de sus ayudantes, que desea recompensar sus esfuerzos a través de consejos merecidos. Y si ese es el caso, el coste medio del servicio móvil se incrementará en un 10-15 del costo total del movimiento. Sé consciente de que vuelque mudanzas locales no es obligatoria, pero siempre es apreciado por todos y cada miembro de la tripulación de trabajo duro. El costo promedio por milla en movimiento y la libra (a campo traviesa se mueve) Comprender los factores que afectan la interestatal promedio de costos de mudanza y usted será capaz de ahorrar mucho en su movimiento de fondo. Y ahora que usted tiene una mejor idea de lo que los costos promedio móvil para los movimientos locales son, vamos a echar un vistazo a los costos promedio móvil de los países cruz se mueve. El primero que hay que entender aquí es que el precio de la reubicación de larga distancia se forma y se calcula de una manera totalmente diferente. Por ejemplo, usted no debe esperar a ser acusado por la hora de utilizar los servicios de una compañía de mudanzas de larga distancia más valorados. Por el contrario, el precio final será determinado por 3 factores principales: Distancia. Cuanto más larga sea la distancia entre su casa actual y la residencia estás moviendo a, mayor será el costo de reubicación será. Y debido a que no será capaz de ejercer ningún tipo de control sobre el kilometraje entre las dos casas, se concentran en los próximos dos o precios variables de influencia. peso del envío. Es fácil adivinar que el más artículos para el hogar a los que decide trasladarse a su nuevo hogar, más todo el envío pesarán, y por lo tanto más dinero se verán obligados a pagar al final. Afortunadamente, este factor precio reubicación altamente lógica también le permitirá ahorrar cientos de dólares cada vez que usted elige hacer lo más inteligente para recortar el número de sus pertenencias a su mínimo absoluto. Servicios adicionales . El precio estima que recibe de los motores de larga distancia de buena reputación debe incluir los parámetros básicos de movimiento, además de los servicios móviles adicionales que ha requerido, como el embalaje, desembalaje, el desmontaje de mobiliario y / o re-ensamblaje, y así sucesivamente. Por lo tanto, estar listo para ser cargado extra para cualquier servicio que demanda accesoria o que puedan haber resultado necesario para completar el trabajo en conjunto. ¿Cuáles son los costos promedio móvil cuando se mueve a través del país Lo más importante a recordar aquí es que los costos de mudanza siguientes son sólo valores aproximados que le puede servir para obtener una visión general de lo que su país de movimiento entre le costará. En la práctica, los valores exactos son simplemente imposibles de estado debido al hecho de que todos los precios finales de movimiento se calculan sobre una base de caso por caso. En otras palabras, incluso si usted y su vecino de al lado se movían a una y la misma ciudad en la otra parte del país, cada uno de lo que pagaría una suma diferente en el final, porque 1) youd tienen un número diferente y la naturaleza de artículos de uso doméstico para el transporte 2) solicitar youd diferentes servicios adicionales dependiendo de sus necesidades y preferencias individuales, y 3) el youd utilizar los servicios profesionales de diferentes motores de larga distancia (más probable). En aras de la conveniencia, si se supone que usted está pasando a una nueva ciudad que es exactamente 1000 millas de distancia de su punto de partida, entonces usted tiene los siguientes ejemplos precio medio variable: estudio. En promedio, todos los artículos para el hogar que se encuentran en un apartamento estudio pesan aproximadamente 1800 a 2000 libras, y si le toca estar moviéndose hacia fuera de uno y de su nueva casa se encuentra a 1000 millas de distancia, entonces debe esperar a pagar no menos de alrededor de 1500 excluyendo los servicios adicionales. apartamento de 1 dormitorio. En promedio, los artículos de uso doméstico dentro de un apartamento de 1 dormitorio pueden llegar a pesar entre 2500 y 3500 libras, lo que significa que el youll estar pagando dentro del rango de 1800 a 2500 para un movimiento del campo a través sin ningún tipo de servicios móviles accesorias. casa de 2 dormitorios. En promedio, los artículos que se encuentran en una residencia de 2 dormitorios pesan algo parecido 5000-6000 libras, así que si estás en movimiento a un lugar que es, dicen 1000 millas de distancia, entonces se deben cargar no menos de alrededor de 3500 a 4200 como base precio sin servicios de reubicación profesionales adicionales incluidos. Echa un vistazo a nuestro Informe Anual Asignación de datos en 2015, con una buena cantidad de movimiento promedio de los valores relacionados, incluyendo los costos de media móvil. Auto Servicio de mudanza / Hágalo usted mismo se mueve / mover por sí mismo puede ser una opción económicamente sonido sólo cuando you8217re frente a un movimiento local de 8211 un tipo de reubicación que cubre una distancia de 100 millas o menos, y permanece en el estado de origen. Esta es probablemente la manera más popular para mover localmente. En este caso, hay algunas cosas que debe considerar antes de elegir esta opción. Básicamente, que va a hacer todo o la mayor parte del trabajo y que no viene barato cuando se agrega a todos los pequeños costos. Vamos a echar un vistazo a algunos de los costes medios de las diferentes etapas a lo largo del movimiento de autoservicio: Alquiler de camiones. Este coste varía en función de la distancia y el número de días que usted va a utilizar el camión. Tenga en cuenta que los alquileres de camiones locales son mucho más baratos que una manera de mover camiones de las empresas de alquiler de camiones populares como Penske, Presupuesto y U-Haul. Los costos de mudanza aproximadas pueden subir debido a los cargos extra que debe esperar. Las cargas típicas podrían haber cargos adicionales kilometraje, peajes, una tasa de limpieza de camiones (si es devuelto sucio), etc. Haga clic aquí para aprender cómo elegir el tamaño correcto de un camión de alquiler para usted movimiento DIY. Seguro de alquiler de camiones. Este costo en movimiento puede ir hasta 150. Hay algunos daños no cubiertos por su póliza de seguro, por ejemplo 8211 daños generales. Los gastos de gas / diesel. En lo que se refiere al carro de alquiler, el costo de combustible no está incluido en el precio del alquiler. El consumo de combustible de la mayoría de furgonetas de alquiler de camiones es de entre 7 y 10 millas por galón en función del tamaño de la camioneta. Si obtiene 26 camión en movimiento y su nuevo hogar es de 1500 millas de distancia, usted está mirando a un promedio de 200 galones de combustible en aproximadamente 4 por galón. Otro consejo útil 8211 siempre llenar el tanque y limpiar su camión al devolverla a menos you8217re dispuesto a pagar una tasa adicional. gastos de hotel. Cuando se mueve a campo traviesa en un viaje en movimiento de 1500 millas, se gastan al menos 1 noche en un hotel en el camino. El coste medio por noche es de 100 o más en función del lugar donde se decide a pasar por allí. La contratación de trabajo en movimiento. Este es el tercer costo más caro después de que el alquiler de camiones y combustible para larga distancia se mueve. Es posible que tenga que contratar ayudantes móviles locales en cada extremo para cargar y descargar sus pertenencias de su carro de alquiler. El costo promedio móvil de 3 hombres es de 90 por hora y lo más probable es que tendrá que pagar extra por el tiempo de viaje. Contenedores móviles o unidades portátiles de almacenamiento Un contenedor portátil en movimiento pueden ayudarle a ahorrar dinero, pero es probable que necesite algunos amigos que le ayuden con la carga y descarga. Esta es otra opción popular para los movimientos de larga distancia. En este caso, se ahorra la molestia de alquilar y conducir un vehículo en movimiento. La idea es tener un contenedor de almacenamiento portátil dejó en su lugar y hacer las maletas y carga que se utiliza sobre todo para los movimientos más pequeños. Usted paga por el depósito de almacenamiento en movimiento y que o bien cargar mismo o contratar ayuda local que lo haga por usted. En función de su ubicación, a 2 hombres deben costar una media de 60 por hora de viaje. Además, no se olvide de conseguir el asimiento de los suministros de embalaje apropiado. Cada manta en movimiento se pueden alquilar en lugares como U-Haul o Penske por alrededor de 15 por 12 almohadillas en movimiento, y el comprado por alrededor de 10 por almohadilla. Top 3 maneras de reducir los costos promedio móvil Usted sabe que los costos promedio móvil, ahora obtener sus propios gastos de mudanza calculados, y se bajan en el ínterin. Cada una de las opciones antes mencionadas tienen sus pros y contras, y que ellos deberían investigar cuidadosamente antes de seleccionar. Sus costos variarán de la opción seleccionada en base a una serie de factores que están implicados en un solo movimiento 8211 factores que se describen anteriormente con más detalle. Ya sea que usted se mueve de fondo o de forma local, apartamento de una habitación o una casa de 4 dormitorios, es importante saber lo que su costo promedio móvil es para cada elección. Siempre se puede llenar el formulario de cotización libre movimiento en la parte superior para un cálculo detallado de los costos en movimiento. 1) Elegir una empresa local o cruz asequibles país en marcha Si usted decide ir con una empresa de mudanzas, tómese su tiempo y leer algunos comentarios acerca de los motores de su zona para asegurarse de que se selecciona un especialista en reubicación de buena reputación. La siguiente cosa que pueda hacer minimizar el daño de su presupuesto en movimiento es comparar cuidadosamente las ofertas por diferentes motores y escoger la mejor opción, la que importa, no es siempre la oferta más baja de la tabla. Seleccionar los motores profesionales que satisfagan sus necesidades y se ajustan cómodamente en su presupuesto, así, pero al mismo tiempo, tener cuidado con las estimaciones de precios que están muy por debajo de la marca promedio. Además de mirar el precio final en la estimación, tomar un buen vistazo a todos los servicios adicionales que ofrece, sus respectivas tasas, y sobre todo confiar en su instinto. 2) Ser un planificador en movimiento inteligente puede ser incluso divertido si usted lo planea con suficiente antelación. Asegúrate de comentar acerca de su empresa en movimiento después de que se termina su movimiento. La fecha exacta en la que se programa el movimiento de la casa juega un papel importante, aunque a menudo subestimado en la reducción de los costos promedio de las viviendas en movimiento aún más. Su esencial recordar que las posibilidades de que conseguir un buen negocio durante la temporada alta de reubicación (mayo-septiembre) son algo escasas. En cuanto al precio se refiere, las grandes ofertas móviles vienen por lo general durante la temporada baja, cuando las compañías móviles locales y larga distancia están más dispuestos a reducir sus tarifas habituales con el fin de atraer a más clientes. Por lo tanto, si quieres pasar a ser flexible en cuanto a su fecha de mudanza, tenga en cuenta que se mueva durante el verano, los fines de semana, en el primer y último día de un mes, y en las fiestas nacionales suele ser más caro de lo normal. Para ahorrar más, reserva tan pronto como sea posible y el objetivo para los períodos en que no muchas personas se están moviendo al mismo tiempo. 3) Tomar sólo lo que necesita Dependiendo de la naturaleza del movimiento, es posible que vaya muy por debajo de la media de los costos de mudanza residenciales. ¿Cómo Es muy simple simplemente no tomar cualquier cosa que usted no piensa utilizar en un futuro próximo. Después de años de vivir bajo el mismo techo, su único normal que un cierto grado de desorden habrá acumulado. Por suerte, el próximo paso es la oportunidad perfecta para deshacerse de él de una vez por todas. En primer lugar, el inventario de toda la casa para ver dónde está parado en el desorden. A continuación, sentarse y pasar por algunas decisiones difíciles con el fin de reducir el número de sus posesiones a su mínimo razonable. Recuerde: un menor número de artículos a embalar y transportar significa menos dinero para pagar de su propio bolsillo la ventaja de tener más espacio libre en su nuevo hogar. ¿Cómo deshacerse de los elementos no deseados cuando se mueve 8211 aprender lo que debe hacer con todos los muebles y otras pertenencias que usted ha decidido dejar atrás. Por lo tanto, espero que ahora tienen una idea clara de cuál será su coste movimiento. Volver a compartir su historia y hacernos saber cuál es la opción que eligió y lo que su costo promedio móvil era. Esperamos sus comentarios. Artículos relacionados: ¿Cuáles son los costos de media móvil por Pamela Smith. un profesional y experto conocedor escritor industria en movimiento en el blog en movimiento. Publicado en Consejos en movimiento y los costos durante moviendo la pregunta más importante que usted puede preguntarse que es lo que es el costo promedio móvil que puede que tenga que pagar por su movimiento. Dependiendo de la distancia de su movimiento que tiene un movimiento local del estado y la cruz y que daría a los dos tipos diferentes de fijación de precios se explican a continuación. Promedio de servicio completo en movimiento Costos Si se desplaza a una distancia menor sea el costo promedio de movimiento para usted va a ser calculado por hora. Una vez que reciba su estimación de movimiento, debe tener un precio basado en las horas calculadas de trabajo de los motores y debe tener un precio por hora. A veces los motores podrán aplicar un cargo adicional por lo que sin duda pide motores cualquier cuestión relacionada con el precio de su mudanza. Un servicio que puede tener un costo adicional, por ejemplo, se está moviendo muebles arriba y abajo de las escaleras, ya que requiere más tiempo para el trabajo en nombre de los motores. Para cualquier servicio que usted necesita o cualquier precio que le gustaría saber plantear la pregunta sobre ello a la empresa de mudanzas. Pregunta motores para darle una estimación de sus costos de mudanza. Una vez que se obtiene una retroalimentación de unas pocas empresas que puede comparar los precios y tomar una decisión final sobre cuál de ellos para contratar. Si usted se está moviendo en una distancia más larga. pensar en la elección de un motor de larga distancia. El costo promedio de movimiento será más alto en este caso desde la estimación móvil se basa en el peso de los artículos transportados. Cuando los motores vienen y cargar su camión, que miden lo pesado que es y luego finalizan su factura de media móvil. Por ejemplo, si se está moviendo desde el norte de Virginia a Boston el precio de una casa de 3 dormitorios con cosas con 10,000 libras de peso sería de alrededor de 7.500. Una vez más, este precio incluye el trabajo de dos personas y el transporte con un camión y se entiende sin embalaje. Si un motor quiere cobrar un precio que es significativamente diferente que éste tenga cuidado de no ser estafado. Para el peso en este ejemplo el coste por envase dependería mucho de dónde se va a comprar sus suministros de embalaje de. Los precios promedio de movimiento para el embalaje se explican con ejemplos más adelante en este artículo. Costo promedio en movimiento para hacer el movimiento Muévase a nivel local va a costar menos de trasladarse a otro estado. Además, por lo general una hora más de va a ser cargado por usted en nombre de la empresa en movimiento y esto es el tiempo de viaje 8211 el tiempo de los expertos móviles necesitan llegar a su lugar de vida. El costo promedio móvil por hora varía entre 85 y 95 dependiendo de la fecha de la mudanza. Este es el costo promedio para la contratación de dos hombres y un camión. Por lo general, en verano es más caro para moverse, así como al final del mes. Así comprobando la cantidad de la tarifa por hora para los motores es una de las cosas que hacer antes de mover. Es posible que desee utilizar nuestro estimador de costos de movimiento libre para aprender eso. Mientras tanto buscar no sólo un motor barato, pero también para una confiable. Comprobar en los comentarios en línea y ver si está acreditada la compañía móvil. Estar preparado con estas importantes preguntas le alivio de mucho estrés fuera de ti. Costo promedio en movimiento para hacerlo usted mismo para una firma de seguros sería uno de los pequeños costes y es aproximadamente 100. También se incluyen en el cálculo de un coste para el hotel. Especialmente si su movimiento es a una mayor distancia o fuera del estado, que sin duda tiene que pasar al menos una noche fuera. En función de los precios en su área el costo aproximado por una noche en un hotel sería en promedio alrededor de 80. También puede decidir contratar ayuda adicional para el movimiento de empacar, cargar y descargar el camión en movimiento con sus cosas. Con base en el costo promedio por hora a aproximadamente 90 personas de 3 por 4 horas que tendría que pagar 320. Este es uno de los más altos costos de todos los costes, junto con la contratación de un camión y pagar por su combustible. También puede pedir a sus amigos que le ayuden con el embalaje, carga y conducir a su nuevo hogar, pero aún considerar el uso de la ayuda profesional de las personas que tienen mucha más experiencia en el movimiento que tú. El costo promedio de movimiento para la contratación de un camión para llevarlo desde el norte de Virginia a Boston, por ejemplo, le costaría aproximadamente entre 650 y 750. Si usted decide contratar a un camión para mover. esto le cuesta en promedio entre 650 y 750, que es un precio que no incluye el costo del combustible. Desde el norte de Virginia hasta Boston por ejemplo, usted tendría que pagar 3 / galón de gasolina por lo que para 800 millas si utiliza unos 80 galones para un camión que sería un total de alrededor de 240. Usted puede decidir utilizar los servicios de un profesional de la limpieza empresa para hacer la limpieza en lugar de usted, pero el precio que se calculará por separado del precio de su mudanza. Los costos promedio móvil para embalaje Para utilizar el mismo ejemplo anterior, para mover una casa de 3 dormitorios, necesitará unos 40 cajas. materiales de embalaje para mover costo diferente, pero en un promedio de una pequeña caja sería de alrededor de 2. También es posible que desee comprar algunos muebles almohadillas para proteger sus pertenencias durante el transporte y que costará alrededor de 8 cada uno. Esto significa que el coste medio de los materiales de embalaje puede variar entre 170 y 220 para una casa de 3 dormitorios. Estos son los cálculos de los costos promedio móvil para su próximo movimiento. Puede encontrar más consejos sobre la contratación de los motores aquí. ¿Hay algo más que le gustaría saber sobre Háganos saber en los comentarios a continuación. Publicado el 20 mar, 2012 Última actualización: 23 de enero 2015Amerco: Ganancias reciente debilidad no le privan de negocio Core Resumen Aspectos de riesgo / recompensa Aparece Favorablemente Inclinado Core es difícil de replicar, el trabajo que realiza es ciclo-resistente, y ha generado una rentabilidad sólida sobre el capital invertido durante un largo período de tiempo. Las fuentes de ingresos de la debilidad último trimestre dont parecen poner en duda las ventajas estructurales de la actividad principal semoviente. Racionalmente apalancada, con vencimientos de deuda responsable de ritmo y los gastos por intereses bien cubiertos por los beneficios. Si usted no ha tenido el placer de llevar a cabo una interurbano se mueve a sí mismo, usted ha probablemente por lo menos visto, al volante de uno de Amercos (NASDAQ: UHAL) s camiones de movimiento autónomo de manera detestable tatuados, el rostro estresado de alguien que tiene . Se puede dividir en líneas generales el mercado de alquiler de equipos de auto-movimiento en dos categorías: un altamente competitivo, de consumo masivo mercado intra-ciudad y una interurbano moatier uno. A diferencia de la intra-ciudad se mueve, en la que se le cae del camión alquilado en el mismo lugar desde el cual lo recogió, de un solo sentido se mueve requieren una red - si usted está saliendo de la ciudad de Nueva York, usted quiere un distribuidor cerca de su nuevo hogar en Cicero, Illinois, que se llevará a la camioneta de sus manos. UHALs red de 20k puntos de alquiler, 1 y sus casi 60 años de experiencia en la optimización de una red a la medida de un solo sentido se mueve, es la principal ventaja Companys lo largo de sus dos compañeros más grandes, Presupuesto (1.450 distribuidores, 21k vehículos) y Penske (2.300 distribuidores) , que operan sólo una fracción de esa cantidad - los lugares más alquiler que opere, la mayor comodidad que ofrece el cliente de semovientes y más clientes, los distribuidores independientes más incentivos tienen que conectar a la plataforma UHAL, etc. sobre la base de mis cheques , la competencia entre estos tres parece racional de hoy, aunque ha habido episodios de fijación de precios irracional en el pasado. 2 Con ninguna plataforma de programación en línea y un operador automático de llamada en espera con la promesa de proporcionarme un servicio excepcional en 2015, Penske parece muy fuera de contacto y, literalmente, fuera de fecha. Mientras tanto, Budget Truck Rental - un espectáculo en el complejo Avis - se ha de puntillas detrás de su negocio de alquiler de camiones durante años. 3 Varios REIT auto-almacenamiento han intentado sin éxito para competir en serio en los alquileres de camiones en un solo sentido, con el CEO de una auto-almacenamiento REIT 4 confesando a mí que el negocio de alquiler de equipos de auto-movimiento era un perdedor para ellos que requiere una enorme cantidad de trabajo y ocupó demasiado tiempo. Así que al parecer, este es un mercado duro de roer. Para ser claros, algunos de U-lances 20k pick-up localizaciones / entrega parece, francamente, ridícula - quiero decir, una despensa de comida y si se va por los comentarios de los clientes en línea, UHAL va a ganar ninguna cinta azul de Buffett para deleitando a sus clientes. Pero, cuando se trata de servicio, precio y conveniencia, hay un delicado equilibrio que debe alcanzarse y garantizar un equilibrio adecuado entre el tipo de equipo (la Compañía cuenta con 7 variedades de camiones y furgonetas) por estación y las condiciones del mercado local a través de una red densa, toma años de iteración y la experiencia que el dinero no puedo comprar. Pero deja para no exagerar las ventajas competitivas de UHALs de una vía de negocio automotor. Puesto que cada carta el valor del inversor requiere al menos una perla Buffett obligatoria, ofrezco lo siguiente de Berkshire Hathaway (NYSE: BRK. A) (NYSE: BRK. B) 1991 Carta anual: Una franquicia económica surge de un producto o servicio que: ( 1) que se necesita o se desea, (2) es considerado por sus clientes no tienen sustituto cercano y (3) no está sujeta a regulación de precios. La existencia de las tres condiciones se demuestra por una capacidad para fijar el precio de los companys periódicamente su producto o servicio de forma agresiva y con ello ganar altas tasas de rendimiento del capital. Por otra parte, las franquicias pueden tolerar la mala gestión. gerentes ineptos pueden disminuir la rentabilidad de las franquicias, pero no pueden infligir un daño mortal. Por el contrario, una empresa obtiene beneficios excepcionales sólo si es el operador de bajo costo o si la oferta de su producto o servicio es escaso. La tensión en el suministro por lo general no dura mucho tiempo. Con una administración superior, una empresa puede mantener su condición de operador de bajo costo por un tiempo mucho más largo, pero incluso entonces se enfrenta sin cesar la posibilidad de un ataque competitivo. Y un negocio, a diferencia de una franquicia, puede ser matado por la mala gestión. compresión de los márgenes durante el último trimestre sugiere que UHAL es incapaz de pasar el aumento de los precios de los nuevos camiones a través de los clientes. 5 Por gestiones propias palabras, la única manera para que Amerco para recuperar los crecientes costos de entrada es la mejora de la utilización del equipo y, si bien una plataforma de dos caras ayuda, la atención asidua a la adecuación de la oferta de camiones a la demanda en los mercados locales es el conductor predominante de exceso de rentabilidad. UHAL no puede auto-perpetuar la grandeza de la manera franquicias vaunted puede - que se encuentra más cerca de la parte comercial del espectro negocio-franquicia. Por supuesto, hay muchas empresas que no cumplan con los requisitos de una franquicia, pero han dado a luz, sin embargo, un valor significativo en el tiempo (Wal-Mart (NYSE: WMT), Dollar Tree (NASDAQ: DLTR), GEICO, Ryanair (NASDAQ: RYAAY ), y el Interactive Brokers (NASDAQ: IBKR), por nombrar sólo algunos) al hacer funcionar con eficiencia Spartan y el aprovechamiento de forma continua una ventaja de bajo costo. UHAL puede no tener el peso de la industria de Wal-Mart y Ryanair a los proveedores de presión sin cesar, pero la Companys hecho un buen trabajo la gestión eficiente de una tarea compleja, responsable de estimulación uso de camiones con el crecimiento. 6 UHAL duerma beneficios de auto-móviles y auto-almacenamiento separados, pero podemos tomar una puñalada educado en el EBITDA de auto-almacenamiento aplicando márgenes promedio de los compañeros de auto-almacenamiento a lo largo de la última década para UHALs los ingresos de auto-almacenamiento y copia de seguridad en alquiler de equipos de EBITDA. Si lo hace, calculo promedio de semovientes y después de impuestos retornos de efectivo no apalancado sobre bruta de capital en los adolescentes-medias y altas de la última década. Iba a poner este párrafo en las notas al pie, pero tengan paciencia conmigo, ya que creo que la forma de fijación de precios impactos de camiones usados comprensión de la cuenta de resultados vale la pena. Una proporción cada vez mayor de UHALs es propiedad flota de alquiler (CAPEX) vs. arrendado (OPEX) en comparación con hace 5-6 años, 7 (costos de los equipos ahora se manifiestan como los gastos de depreciación y no como gastos de funcionamiento y al menos en parte explica por qué los márgenes de EBITDA son mucho hoy mayor en relación con el pasado 8 - precios camión se encuentra ahora en la DA), y por lo tanto uno de los crecimientos recientes EPS se ha juiced por las ganancias en el equipo usado durante lo que ha sido un mercado saludable para las ventas de camiones medianos. Mientras que al menos un importante distribuidor de camiones dice que el volumen de camiones de servicio mediano son reclamaciones de gestión sólidos y UHAL que utilizaron los precios camión es estable, tenga en cuenta que la compañía redujo el valor en libros de algunos equipos más antiguos (9 millones) en FY10 y se dio cuenta de algunas pérdidas en el equipo las ventas en el año fiscal 2007 (3,5 millones) y el año fiscal 2006 (9,2 millones) - números pequeños, pero tenga en cuenta que el tamaño de la flota es casi el 50 más grande hoy y una mayor mezcla de la misma es en el balance. LTM ganancias en las ventas de equipos son alrededor de 2,30 / acción en una base de ingresos de los 24. Esto no puede parecer digno de mención cuerpo principal dado señales evidentes de debilidad medio-camión, pero vale la pena teniendo en cuenta el triple golpe golpear a las ganancias debe camiones medianos fijación de precios materialmente deteriore, provocando que: 1) las estimaciones de menor valor residual (es decir, mayores gastos de depreciación), 2) bajadas marca valor razonable en sus camiones usados, y 3) utilizan ventas camiones por debajo de su valor en libros depreciado, ya que no hay precedente histórico de los tres . Así, mientras que los ingresos de auto-almacenamiento es razonablemente ciclo invariante (véase más adelante), un componente clave de la estructura de costos (precios de camiones) no lo es. Sin embargo, Hay también un buen montón de compensación de la flexión en la estructura de costos de semovientes y UHALs - el mercado usado para los camiones de tamaño medio es líquido bastante (por lo que el equipo va) y, por supuesto, en un entorno de precios débiles, el balance Companys y los flujos de caja posición a añadir a su flota a precios ventajosos cíclicamente. El ochenta por ciento de los gastos de explotación UHALs están relacionados con el personal y más de la mitad de UHALs 26k empleados trabajan a tiempo parcial. Las comisiones a los distribuidores independientes (11-12 de los ingresos de alquiler de auto-movimiento) son de la variable curso, mientras que los costos de reparación y mantenimiento de camiones generalmente se doblan hacia abajo con los ingresos de alquiler. Estas palancas amortiguados rentabilidad en el AF10, cuando, a pesar de un ligero descenso en los ingresos de auto-alquiler y las menores ganancias por la venta de equipos, la compañía redujo significativamente sus costos de mantenimiento y reparación de la flota al retirar los equipos más antiguos y aumentaron dramáticamente U-Haul ganancias y márgenes operativos del segmento . Los otros flujos de efectivo de interés 9 son las rentas que obtiene de sus UHAL 24,9mn pies cuadrados de instalaciones de almacenamiento auto-gestionadas y apropiadas. La industria de auto-almacenamiento es muy fragmentado, con UHAL los cuatro REIT más grandes que poseen solamente 15 de ubicaciones total de 40k-50k en los EE. UU. (y los 100 primeros poseer 19). 10 Las barreras de entrada a este negocio varían según el mercado, pueden ser muy sensibles a la zonificación y el ordenamiento territorial, y rehén de los caprichos de los comités locales de planificación, por lo que la buena política es a menudo un buen negocio. 11 La industria ha experimentado un crecimiento constante y la ocupación de fijación de precios en los últimos años, pero hay 12 de montaje sobre-alimentación preocupaciones (ver aquí). El último trimestre, Public Storage mencionó que estaba aumentando su pronóstico original de 2016 la oferta incremental 20 (aunque las condiciones de este variaba según el mercado) 13 y, mientras que los operadores que cotizan en bolsa han seguido tomando precio a los clientes existentes, mover instalaciones de auto-almacenamiento están descontando - en las tasas en algunos mercados más débiles. Si UHALs ocupación y precios de alquiler fueron a caer algo por debajo de sus niveles deprimidos 2008/2009, podríamos lápiz en un hueco de ganancias por acción de 2. (Nota: UHALs informamos de ocupación se diluye por un 4,2 millones de incremento de la auto-almacenamiento sf añadió - 20 de los pies cuadrados del año anterior - en el último año, que es en gran parte no ocupada, por lo que con lo que las tasas de ocupación en estas instalaciones hasta incluso los niveles de recesión las compensaciones gran medida la disminución en la ocupación y las rentas de su base en mismas tiendas). Por supuesto, en un entorno de este tipo, también debe esperar ver la debilidad de los precios de camiones medianos ingresos y alquiler de casas de movimiento. Semoviente y la demanda de auto-almacenamiento son razonablemente no-cíclica. Durante la última recesión, los ingresos de movimiento autónomo disminuyeron -1.8 / -0.1 / -1.9 en los ejercicios fiscales finalizados en marzo 2007/2008/2009. Hay una creencia común de que la actividad de auto-movimiento está ligado a la actividad inmobiliaria, pero en realidad, esa relación no es ni remotamente confirma al comparar las tasas de censo de los EEUU en movimiento a las operaciones de equipos de auto-almacenamiento. Mientras tanto, los dos mayores REIT que cotiza en bolsa auto-almacenamiento experimentaron la misma tienda y alquiler de NOI disminución de ingresos por porcentajes solo de bajo de un solo dígito en 2009 (tras un crecimiento lsd - en 2008). UHAL era sólidamente EBITDA-rentable cada trimestre desde septiembre de 2007 a diciembre de 2009 con los márgenes de EBITDA de auto-almacenamiento de movimiento autónomo vaguada al 20,7 en el año fiscal 2009 (de 23,7 en el año fiscal 2006). Theres la venta cruzada de la lógica para el emparejamiento de auto-almacenamiento con (1/4 de equipos UHALs clientes de auto-almacenamiento también alquilar y una proporción significativa de los distribuidores independientes también funcionar simultáneamente instalaciones de auto-almacenamiento) auto-movimiento, pero con sus compañeros de REIT auto-almacenamiento comercio a bajas-20s en múltiplos de EBITDA y el comercio consolidada UHAL en 7x, 14, usted podría preguntarse si una separación REIT-puesta en valor tiene sentido. En teoría, el respaldo a cabo el auto-almacenamiento a 20x implica alrededor de 5 veces el EBITDA de alquiler de equipos. Bueno, FUHGETTABOUTIT Amerco insiste en mantener las dos empresas juntas bajo el mismo paraguas corporativo y el 52 del social de la compañía propiedad de la familia fundadora, theres realmente nada que hacer al respecto. Pero mientras llora falta, también podríamos considerar cómo UHALs alquiler de equipos de negocios ofrece ventajas únicas como un consolidador de la industria de auto-almacenamiento. 15 Mediante la fusión de las instalaciones autónomas en su red propia de alquiler existente, UHAL puede aprovechar de forma simultánea y reforzar su equipo de alquiler foso y obtener un mayor retorno de la inversión a nivel de instalaciones que un operador de auto-almacenamiento puro juego podía. Por otra parte, a un lado consideraciones cíclicas, Hay también una oportunidad significativa para mejorar las 16 propiedades lamentablemente undermanaged, propiedad de la familia que todavía havent descubierto Google AdWords. Pagados y los resultados de búsqueda orgánicos son cruciales para impulsar la ocupación de auto-almacenamiento, y la escala local, permite a los propietarios de servicios múltiples 17 para aprovechar eficazmente los gastos de marketing digital en los mercados secundarios y terciarios. 18 Y por último, esta no sería una empresa familiar intergeneracional sin algunas transacciones con partes relacionadas, lo que, en caso de UHALs, significa que algunos honorarios, gastos, y cuentas por cobrar debido a entidades de propiedad familiar, en cuyo nombre la Compañía administra un poco de auto - caja de almacenamiento - propiedades. Los números involucrados son pequeñas, sin embargo 19, y creo que lo modifiquen los familys importante participación en acciones UHAL. OK, vamos a traer este cachorro a casa: negocio UHALs núcleo es muy difícil de replicar, el trabajo que realiza es ciclo-resistente, y ha generado una rentabilidad sólida sobre el capital invertido durante un largo período de tiempo. Esto está vinculado con otro activo no-tan-cíclico de eso es de calidad media, probablemente cerca de un máximo cíclico. Hay algunas operaciones vinculadas, pero gestiones desproporcionada la propiedad de acciones sobre todo los alinea con los accionistas minoritarios. La Compañía se apalanca de manera racional, con vencimientos de deuda responsable de ritmo y los gastos por intereses bien cubiertos por los beneficios. 20 Las fuentes de ingresos no haga debilidad último trimestre parecen poner en duda las ventajas estructurales de la auto-movimiento negocio principal, cuya utilización de los activos sigue siendo fuerte, con más oportunidades de mejora (pero veremos). Teniendo en cuenta el equilibrio de las fortalezas y debilidades relativas a su 15x múltiplo de beneficios que se arrastran, 21 las probabilidades parecen inclinarse favorablemente. 1 La gran mayoría de los cuales son operados por distribuidores independientes (gasolineras, concesionarios de automóviles, instalaciones de auto-almacenamiento) que reciben comisiones sobre el alquiler de equipos (11-12 de los ingresos alquiler de equipos). 2 Una docena de comparaciones de pares de ciudades que miraba a través de varios períodos de tiempo muestran la fijación de precios UHAL en un premio consistente con el presupuesto, con una selección mucho mayor de tamaños de camiones para arrancar. Esto es consistente w / Presupuestos actividad pasada de la paridad fija de su tasa algo inferior a UHAL. De acuerdo con la gestión, en los últimos Penske precios ha sido más difícil de localizar, ya que parecen manejar a ceder, lo que resulta en precios muy variables de una semana a otra. En 2008, Penske fue supuestamente valorando ciertas rutas en una pérdida masiva, confiaba en poder recuperar la rentabilidad en los viajes de vuelta sin embargo, Penske parece ser la fijación de precios en un premio saludable para UHAL estos días. 3 El número de vehículos y distribuidores de alquiler de Budget Truck haber caído de 26k y 2.150, respectivamente, en 2011 sólo 21k y 1.450 en 2015. 4, que tenía una instalación que ofrece alquiler de Penske. 5 Los otros dos culpables de UHALs ganancias decepcionantes fueron los siguientes: 1) las menores ganancias por las ventas de camiones usados (impulsados por un menor número de ventas de equipos, no al precio de contracción) y 2) la elección con el gasto por la compra de equipos pequeños, que cosméticamente golpeó las ganancias GAAP pero resultaron en marginalmente ahorro fiscal aumente de valor en efectivo. 6 La división de los ingresos de alquiler de auto-movimiento en el parque automovilístico de camión sugiere una mejora constante de la utilización durante la última década. Durante el último trimestre, la administración señalaba mayores ganancias en los ingresos por unidad (pero no suficientes para compensar los precios del camión) y un camino a seguir mejorando. 7 Se puede ver en las notas al pie de la 10-K que gastos por arrendamiento se ha reducido de 157mn en el AF10 a solo 50mn en FY16, incluso cuando el número de camiones disponibles para el alquiler se ha incrementado de 98k a 139k. 8 Otras razones: el crecimiento en la mezcla de auto-almacenamiento y una mejor utilización de los equipos con el tiempo. 9 Theres otra LT 2 / participación en las ganancias (sobre una base consolidada de alrededor de 24) de un sub seguros PampC y un sub seguros de vida. El primero tiene algunas sinergias w / el negocio (la adjudicación de reclamaciones) auto-alquiler, mientras que la última es sólo una inversión. Estas empresas no son conductores de valor / detractores del núcleo. 10 Self-Storage Almanaque estima 41.4k Sparefoot dice 54k. 11 Por ejemplo, en algún momento en 2008, el desarrollo en uno de UHALs instalaciones de auto-almacenamiento de FL se llevó a cabo porque un miembro del comité de planificación local insistió, por razones estéticas, en poner la parte de un piso del edificio en el que dos historia era parte. 12 actuales tasas de ocupación de 90 son casi tan alto como theyve estado alguna vez y de manera sustancial desde sólo 76 en 2010 (fuente: 2016 Almacenamiento Almanaque). Calculo que las tasas de ocupación en mismas tiendas en EXR, PSA, y UHAL (los cuales tres, supongo, son de un funcionamiento más eficiente que los operadores de un solo almacenamiento) de cinta cóncava en la parte baja-80. 13 Con Dallas, Houston, partes de la Florida, y Nueva York viendo un crecimiento superior a la media y San Francisco, Seattle y Los Ángeles no ver mucho de cualquier. Ajustes 14: 1) no incluyen las ganancias en las ventas de equipos y ganancias consolidada del segmento de seguros de LTM EBITDA y 2) eliminar el valor contable de las empresas de seguros del valor de la empresa. 15 75 de las instalaciones de auto-almacenamiento son propiedad de los operadores de las instalaciones individuales. 16 Un operador enrollable hablé con recientemente ha cerrado una instalación que ni ofreció un seguro para inquilinos ni había subido las tasas de alquiler (en este mercado inflacionario) durante algún tiempo. 17 UHAL casi se ha duplicado su capacidad de auto-pies cuadrados de almacenamiento en los últimos 5 años, lo que hace que el quinto mayor propietario del espacio de auto-almacenamiento en los EE. UU.. 18 He oído que las propiedades de auto-almacenamiento de estos mercados están viendo generalmente 7-8 tasas de capitalización y no están sujetos a la sobreoferta metros importantes están viendo. 19 32mn en 58mn de ingresos en los gastos 86mn en activos en los ingresos consolidados de 3 mil millones y un balance de 8 mil millones. 20 Contra 1.2 billones en el EBITDA, UHAL tiene alrededor de 2,8 mil millones de la deuda bruta (1,7 billones de los cuales representa hipotecas), con 400mn o menos en los vencimientos y amortizaciones que vencen anualmente a través de FY21 y 1.1bn debido a partir de entonces. Los gastos por intereses es de 10x / 3.7x cubierto por UDM EBITDA cubeta / 10 años. 21 Ex. ganancias en la venta de equipos, ex. las ganancias del segmento de seguro (pero con el valor contable de los segmentos de seguros retirado de capitalización de mercado). Divulgación: Soy / somos mucho UHAL. Escribí este artículo a mí mismo, y que expresa mis propias opiniones. No recibo compensación por ello. No tengo ninguna relación de negocios con cualquier empresa cuyas acciones se menciona en este artículo.
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